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Casa com 54m² em Maricá - RJ , Inoã , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maricá!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com um deságio de 54% sobre o valor avaliado. Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar com potencial de valorização. A localização privilegiada em Maricá, aliada à infraestrutura do condomínio, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento bancário em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maricá, com um valor de venda significativamente abaixo do avaliado (R$ 109.440,00 contra R$ 240.000,00), representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 54%. A situação de ocupado exige uma análise cuidadosa dos custos e prazos para desocupação, que, conforme o edital, serão de responsabilidade do arrematante. Recomendo aguardar a primeira praça, que ocorre em 14/10/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo valor de venda inicial, que já é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes do leilão, buscar informações sobre o custo médio de desocupação de imóveis na região de Maricá. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, acordos com o ocupante.
  • Planejamento Financeiro: Preparar a entrada mínima de R$ 21.888,00 e ter em mente as parcelas a partir de R$ 1.124,00. Caso opte pelo financiamento, simular as condições com diferentes bancos para obter as melhores taxas.
  • Visita Presencial: Essencial realizar uma visita presencial ao imóvel antes do leilão para avaliar o estado de conservação, a distribuição interna e o potencial de reforma, caso necessário.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, débitos e condições de pagamento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere os custos de desocupação e possíveis reformas, garantindo a rentabilidade do investimento. Dado o deságio, um lance próximo ao valor de venda inicial seria ideal.

A área construída de 54 m² é compacta, mas a localização em Maricá, uma cidade com crescente potencial turístico e imobiliário, pode justificar o investimento. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Inoã em Maricá/RJ. A região de Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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