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Casa com 55,44m² e terreno de 200m² em Fortaleza/CE , Prefeito Jose Walter , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Fortaleza!
Este imóvel residencial oferece 55,44m² de área construída e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A localização no bairro Mondubim, em Fortaleza/CE, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios. A possibilidade de financiamento, uso de FGTS e pagamento à vista tornam esta aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 214.270,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.293,94
Economia: R$ 85.976,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. A avaliação do imóvel é de R$ 213.823,24, enquanto o lance mínimo na primeira praça é de R$ 214.270,00. Essa pequena diferença sugere que o valor de avaliação pode ser um indicativo mais preciso do valor de mercado, e a primeira praça pode não representar um bom negócio.

A segunda praça, com lance mínimo de R$ 128.293,94, representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta, considerando o lance mínimo como ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para verificar se houve algum lance. Caso haja, isso pode indicar um interesse maior no lote, mas ainda assim, a segunda praça tende a ser mais vantajosa.
  • Análise de Mercado: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mondubim, imóveis de leilão em Fortaleza/CE. Verificar preços de venda, características e estado de conservação de outras casas na mesma faixa de metragem e terreno. Isso ajudará a definir um teto de oferta realista.
  • Preparação Financeira: Confirmar a disponibilidade de recursos para pagamento à vista ou para financiamento. O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar o enquadramento nas linhas de crédito da Caixa Econômica Federal e obter pré-aprovação, se for o caso.
  • Definição do Lance: Com base na pesquisa de mercado e no lance mínimo da segunda praça (R$ 128.293,94), definir um lance máximo. É recomendável não se aproximar muito do valor de avaliação, a menos que a pesquisa de mercado justifique. Um lance inicial na segunda praça poderia ser ligeiramente acima do mínimo, por exemplo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.270,00 e da 2ª praça é de R$ 128.293,94. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Jose Walter em Fortaleza/CE. A região de Prefeito Jose Walter possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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