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Casa com 55,72m² construída em terreno de 270m², ocupada , Jardim América Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Casa residencial com área construída de 55,72m² em terreno de 270m², localizada em Jardim América II, leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para uso ou reforma. A documentação está regularizada com matrícula número 40.897 no Oficial do Registro de Imóveis da comarca local. O lance inicial para o leilão é de R$ 199.000,00, com praça única marcada para 10 de setembro de 2025 às 15h00.

Formas de pagamento flexíveis incluem pagamento à vista e financiamento com a vendedora ou outras instituições financeiras, com entrada de 30% e parcelamento de até 240 meses. A taxa de juros anual é de 10%, corrigida mensalmente pelo IPCA, o que pode ser vantajoso para compradores que buscam parcelamento.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra (ad corpus), e a venda está sujeita às condições do edital, que deve ser consultado para detalhes adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 199.000,00 e a avaliação oficial de R$ 510.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A praça única em 10/09/2025 oferece um prazo adequado para planejamento financeiro e análise detalhada.

O imóvel está ocupado, o que requer atenção para estratégias de desocupação ou negociação com o ocupante, impactando o tempo para uso ou revenda.

Recomendações específicas:

  • Estudar detalhadamente o edital para entender todas as condições legais e financeiras.
  • Considerar o financiamento com a vendedora, que oferece entrada de 30% e parcelamento de até 240 meses com juros de 10% ao ano corrigidos pelo IPCA, facilitando o fluxo de caixa.
  • Planejar a desocupação do imóvel para maximizar o valor de revenda ou uso próprio.
  • Avaliar a possibilidade de reformas para valorização, considerando a área construída de 55,72m² em terreno de 270m².
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação.

Tabela resumo:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 199.000,00
AvaliaçãoR$ 510.000,00
Área Construída55,72 m²
Área do Terreno270,00 m²
Praça Única10/09/2025 às 15h00
FinanciamentoEntrada 30%, até 240 parcelas, juros 10% a.a.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim América Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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