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Casa com 55m² de área construída em Dracena/SP , Jardim Brasilândia , Dracena - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

215m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Dracena/SP!
Este imóvel na Rua Nelson Rodrigues oferece um excelente potencial de valorização, com um deságio de 39% sobre o valor avaliado. A possibilidade de financiamento em até 420 meses e parcelas a partir de R$ 1.338,00 tornam a aquisição acessível. Ideal para quem busca um imóvel com boa área de terreno (215 m²) e potencial para reformas ou expansão. A localização no bairro Jardim Brasilandia é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:16
Valor: R$ 130.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Dracena/SP, com valor de venda a partir de R$ 130.800,00 e avaliado em R$ 215.000,00, apresenta um deságio considerável de 39%, o que o torna uma oportunidade de investimento atraente. A data do leilão é 14/10/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Dracena, especificamente no bairro Jardim Brasilandia. Verificar os preços de imóveis similares (casas com área construída de 55m² e terreno de 215m²) na região para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, conforme mencionado no edital. Isso pode envolver custos legais e de negociação com o ocupante atual.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 215m² de terreno e 55m² construídos, há espaço para reformas e ampliações que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Avaliar o custo-benefício de investir em melhorias, considerando o valor de mercado estimado de R$ 215.000,00.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando a data do leilão, o arrematante pode optar por:

    • À vista: Se houver capital disponível, a compra à vista pode garantir melhores negociações e evitar juros de financiamento.
    • Financiamento: O financiamento em até 420 meses com entrada mínima de R$ 26.160,00 é uma opção viável para quem busca diluir o investimento. É importante simular as condições de financiamento com diferentes instituições bancárias para obter as melhores taxas.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 25.895 no 1º CRI DE DRACENA) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impact...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilândia em Dracena/SP. A região de Jardim Brasilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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