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Casa com 55m² em Presidente Venceslau/SP , Vila Festi , Presidente Venceslau - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Oportunidade em leilão em Presidente Venceslau/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 55m² em uma localização privilegiada. Com um valor de avaliação e lance inicial de R$ 200.000,00, esta casa representa um potencial de investimento significativo.
A plataforma COMPREI garante todo o suporte necessário, desde a análise do processo judicial até a posse.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em casos específicos), com correção pela taxa Selic.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com segurança e assessoria especializada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Presidente Venceslau/SP, com área construída de 55m² e valor de avaliação de R$ 200.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e haja a possibilidade de deságio. No entanto, como o valor inicial é igual à avaliação, pode indicar que o leilão está em uma fase onde o valor já está competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar a evolução dos lances na primeira praça. Se houver lances significativos acima da avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse. A descrição menciona um processo judicial, o que exige atenção redobrada.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização. A descrição alerta que as fotos são meramente ilustrativas.
  • Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, e se houver uma segunda praça com valor reduzido, considerar um lance estratégico. Definir um teto de investimento que considere o valor de mercado na região e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o custo de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às demandas do mercado local. Com 55m², pode ser ideal para locação residencial ou para um pequeno comércio, dependendo da localização exata.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Presidente Venceslau para ter uma base sólida do valor de mercado após a aquisição e possíveis benfeitorias.

Considerando a descrição que menciona "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta", é crucial en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Festi em Presidente Venceslau/SP. A região de Vila Festi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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