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Casa com 56 m² em Extremoz/RN , Nova Extremoz , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Extremoz/RN!
Casa com 56,08 m² de área total e 200 m² de terreno, ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o conforto necessário para sua família.

A localização privilegiada na Rua Projetada, SN, no bairro Kamatau, proporciona fácil acesso a serviços e comodidades.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 142.894,61
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.759,75
Economia: R$ 31.134,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Extremoz/RN, com 56,08 m² construídos e 200 m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 142.894,61 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a possibilidade de deságio nas praças subsequentes.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 111.759,75 e um desconto de 22% em relação à primeira, representa o momento mais estratégico para a aquisição. O lance inicial nesta praça deve ser cuidadosamente calculado, visando cobrir o valor de avaliação e garantir uma margem de lucro após custos de reforma e impostos.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (200 m²) permite futuras expansões ou benfeitorias que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Uma reforma focada em modernização e otimização dos espaços pode atrair compradores ou locatários com maior poder aquisitivo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que são de responsabilidade do adquirente, além de possíveis débitos de IPTU e condomínio (embora o IPTU esteja zerado na descrição, é prudente confirmar). A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de cartório também devem ser orçados.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado verifique sua elegibilidade e obtenha pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Extremoz/RN para definir um teto de investimento realista.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.894,61 e da 2ª praça é de R$ 111.759,75. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Extremoz em Extremoz/RN. A região de Nova Extremoz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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