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Casa com 56,91m² e terreno de 140,82m² em Brusque/SC , Limeira Baixa , Brusque - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brusque/SC!
Esta casa oferece 56,91m² de área construída em um terreno de 140,82m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 230.464,57
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 230.464,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brusque/SC, com área construída de 56,91m² e terreno de 140,82m², apresenta um lance inicial de R$ 230.464,57 e um lance mínimo de R$ 328.000,00. A primeira praça ocorre em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. Dado o status "Aberto para Lances" e o tipo de leilão "extrajudicial Online" promovido pela Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria monitorar os lances atentamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Brusque/SC, focando no bairro Limeira Baixa. Comparar com o lance mínimo de R$ 328.000,00 para determinar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento com potencial de revenda, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira, mas o valor de mercado pode ser mais favorável. No entanto, com o status "Aberto para Lances", é possível que o imóvel seja arrematado antes da segunda praça. Definir um teto de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, evitando lances impulsivos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que é R$ 72853697), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (nº 92420) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno, oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias, o que pode aumentar seu valor de mercado. A localização em Brusque/SC, uma cidade em desenvolvimento, também é um fator positivo para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.464,57 e da 2ª praça é de R$ 230.464,57. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limeira Baixa em Brusque/SC. A região de Limeira Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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