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Casa com 56,91m² em Brusque/SC com terreno de 140,82m² , Limeira Baixa , Brusque - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Brusque/SC!
Esta casa oferece 56,91m² de área construída em um terreno de 140,82m², ideal para quem busca espaço e praticidade.
Localizada em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
A proximidade com comércios e serviços facilita o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 209.039,09
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brusque/SC, com 56,91m² de área construída e 140,82m² de terreno, apresenta um lance mínimo atual de R$ 209.039,09, com uma avaliação de R$ 328.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação, especialmente se o leilão ainda estiver em andamento ou se houver pouca disputa.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e está em modalidade 'extrajudicial Online', a participação pode ser feita remotamente. A data de encerramento é 26/01/2026, com contagem regressiva indicando que o leilão está ativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Brusque/SC, especificamente no bairro Limeira Baixa, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de IPTU e condomínio (embora o edital mencione que a Caixa pode cobrir parte ou toda a dívida, é crucial verificar as condições específicas para este lote), e custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é significativamente inferior à avaliação, pode-se considerar um lance inicial próximo ao lance mínimo, com um plano de aumentar gradualmente caso haja disputa. Acompanhar o encerramento do leilão é fundamental para ajustar a estratégia.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel (nº 92420) e o IPTU (nº 72853697) estão disponíveis. É importante analisar a matrícula completa para identificar quaisquer ônus ou pendências e verificar a necessidade de regularização documental ou de área.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.039,09. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limeira Baixa em Brusque/SC. A região de Limeira Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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