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Casa com 56,95m² em Altos/PI , Tranqueira , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Altos/PI!
Esta casa oferece 56,95m² de área privativa e está localizada em uma área de 151,2m².
Com 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, WC Emp, sala, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para quem busca um lar.
Apesar de não aceitar financiamento, parcelamento ou consórcio, a possibilidade de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS torna esta aquisição acessível.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em apartamentos leilão em Altos/PI e tem uma área construída de 56,95m² com 2 quartos, a avaliação de R$135.000,00 e lance inicial de R$78.201,87, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, já que a primeira praça está com status de 'Aguarde Abertura' e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Altos/PI para confirmar se o lance inicial é competitivo ou se há espaço para negociação após a aquisição.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar obter informações sobre o estado de conservação e ocupação do imóvel antes do leilão. A observação menciona que o comprador deve averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online e a modalidade de venda é 'Licitação Aberta CAIXA', é importante monitorar os lances. Dado que o pagamento é apenas à vista (recursos próprios ou FGTS), o comprador deve ter o capital disponível. Se o lance inicial for R$78.201,87 e a avaliação R$135.000,00, o lance inicial representa aproximadamente 57,9% da avaliação. Se o objetivo for revenda ou aluguel, é crucial que o preço final de aquisição permita uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir na análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e possíveis custos de reforma ou regularização.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 78.201,87
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 3.910,09
Total a Pagar (Lance Inicial + Comissão)R$ 82.111,96
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00

A ausência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tranqueira em Altos/PI. A região de Tranqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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