Casa com 56m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, vaga não informada
Encantado, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 236.245,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA XAVIER DAS CONCHAS, N. 24, ENCANTADO, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
56m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com 56 metros quadrados de área privativa localizada no bairro Encantado, Rio de Janeiro. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída é adequada para uma residência compacta. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que indica segurança na transação e possibilidade de financiamento. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo a regularidade documental. O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações. A localização em um bairro tradicional do Rio de Janeiro pode favorecer a valorização futura, especialmente para investidores que busquem imóveis para reforma ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 236.245,28 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 409.360,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -74.457,17 (-31.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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