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Casa com 56m² de área privativa e terreno de 485,52m² , Centro , Carambeí - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Descrição

Casa com 56m² de área privativa situada em terreno de 485,52m², localizada em leilão em Carambeí, PR. O imóvel não possui quartos nem vagas de garagem registradas, ideal para investidores que buscam oportunidades para reforma ou construção personalizada.

Importante destacar que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme registro nº 22909 do 1º ofício da Comarca de Castro/PR. A matrícula do imóvel está disponível para consulta no link oficial da Caixa Econômica Federal, garantindo transparência e segurança na aquisição.

O imóvel é vendido no estado de conservação atual, e o adquirente será responsável por desocupação, reformas e regularizações necessárias. Condições de pagamento flexíveis incluem opções à vista, financiamento sujeito à análise e uso de FGTS, conforme edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 480.415,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel em leilão, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 280.000,00 e lance inicial de R$ 280.000,00 na 1ª praça, com lance atual de R$ 480.415,42 na 2ª praça. É importante monitorar o andamento do leilão para avaliar o momento ideal de oferta, preferencialmente na 2ª praça, onde o valor mínimo sobe, mas ainda pode haver oportunidade de desconto.
  • Condições do imóvel: Com área construída de 56m² e terreno de 485,52m², o imóvel oferece espaço para melhorias ou construção adicional, o que pode valorizar o ativo. A ausência de quartos indica que pode ser necessário investimento em reforma para adequação ao mercado.
  • Débitos e responsabilidades: O arrematante assume débitos de IPTU e condomínio, além das despesas para regularização e reformas. Planejar um orçamento para esses custos é essencial para evitar surpresas financeiras.
  • Localização: Situado em leilão em Carambeí, PR, uma cidade com potencial de valorização, o imóvel pode ser interessante para revenda ou locação após melhorias.
  • Estratégia de lance: Considerar iniciar lances próximos ao valor de avaliação para evitar competição acirrada. Utilizar o lance automático pode ser vantajoso para não perder oportunidades durante o leilão online.
  • Pagamento e financiamento: O imóvel aceita financiamento e uso de FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a aquisição. Avaliar as condições de financiamento e entrada mínima de 5% para planejamento financeiro.

Em resumo, o plano seria acompanhar o leilão atentamente, preparar recursos para arrematação e custos adicionais, e após aquisição, investir em reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de retorno, seja por venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carambeí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Carambeí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carambeí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carambeí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.415,42. Para arrematar imóveis em leilão em Carambeí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carambeí no edital oficial. Imóveis de leilão em Carambeí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Carambeí/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carambeí. Confira outros imóveis em leilão em Carambeí.
Para participar de leilões de imóveis em Carambeí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carambeí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carambeí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carambeí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carambeí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carambeí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carambeí.
Sim, este imóvel em leilão em Carambeí fica no condomínio Edifício Ouro Preto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carambeí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ouro Preto em Carambeí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carambeí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carambeí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carambeí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carambeí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carambeí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carambeí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carambeí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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