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Casa com 56m² de área total em Sinop/MT , Jardim Milao I , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Sinop/MT!
Esta casa, localizada no Jardim Milão I, oferece 56m² de área construída e um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com uma avaliação de R$330.000,00, este imóvel representa uma excelente chance de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
Economia: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sinop/MT, com área construída de 56m² e terreno de 300m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$198.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$330.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sinop, especificamente no bairro Jardim Milão I. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial considerar custos adicionais com reformas ou manutenções. Se possível, obter um laudo de vistoria ou realizar uma visita técnica.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances, o lance inicial de R$198.000,00 é um ponto de partida. É recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma, visando um retorno atrativo. A comissão de 5% (R$9.900,00) e o total a pagar (R$207.900,00) devem ser incluídos no cálculo.
  • Estratégia Pós-Aquisição:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, o imóvel pode ser anunciado por um valor entre R$250.000,00 e R$300.000,00, dependendo da condição e da demanda local, visando um lucro considerável.
    • Locação: Se o foco for renda passiva, calcular o valor do aluguel com base em imóveis comparáveis na região. Um valor de aluguel entre R$1.000,00 e R$1.500,00 mensais seria um bom ponto de partida para análise, considerando o investimento total.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para garantir que não há pendências ou ônus significativos.

A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Milao I em Sinop/MT. A região de Jardim Milao I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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