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Casa com 56m² em Ipixuna do Pará - Centro , Centro , Ipixuna Do Para - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ipixuna do Pará!
Este imóvel residencial oferece 56,2m² de área construída em um terreno de 153,8m², com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no CENTRO, próximo a comércios e serviços essenciais.
Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipixuna do Pará apresenta um lance mínimo de R$ 77.043,32, com uma avaliação de R$ 133.000,00. A primeira praça tem abertura em 13/01/2026 às 10:00. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu, o ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se haverá lances. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça terá um desconto significativo (42%), com lance mínimo de R$ 107.683,91. No entanto, o lance mínimo da primeira praça (R$ 77.043,32) é mais atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance próximo ao lance mínimo da primeira praça, mas com cautela.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável e com as ressalvas do edital) e os custos de desocupação.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS. É fundamental verificar o enquadramento e obter pré-aprovação de crédito antes de participar.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ipixuna do Pará para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.

Considerações Finais: O imóvel parece ser uma boa oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente se adquirido próximo ao lance mínimo da primeira praça. A desoc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipixuna Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipixuna Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipixuna Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32 e da 2ª praça é de R$ 107.683,91. Para arrematar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipixuna Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipixuna Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ipixuna Do Para/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipixuna Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Ipixuna Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipixuna Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipixuna Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipixuna Do Para tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipixuna Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipixuna Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipixuna Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipixuna Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipixuna Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipixuna Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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