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Casa com 57,14m² e terreno de 300m² em Planaltina/GO , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -954% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Planaltina/GO!
Este imóvel, apesar de necessitar de reparos significativos, apresenta um terreno de 300m² em uma localização estratégica. A área construída de 57,14m² pode ser totalmente reformulada para atender a novas demandas do mercado ou para um projeto de revitalização. A Caixa Econômica Federal oferece este lote em um leilão com grande volume de bens, indicando potencial para negociação. Considere o valor de avaliação de R$ 95.000,00 como ponto de partida para sua análise de viabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 66.314,62
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Planaltina/GO, com área construída de 57,14m² e terreno de 300m², e considerando que a construção averbada não possui condições de habitabilidade, a estratégia ideal seria focar na reforma completa ou em um projeto de demolição e nova construção, dependendo do zoneamento e das oportunidades de mercado local. A avaliação de R$ 95.000,00 e o lance mínimo de R$ 66.314,62 indicam um valor de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO, tanto para venda quanto para locação. Entender a demanda por novos empreendimentos ou por imóveis reformados é fundamental.
  • Orçamento para Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a reforma completa, visando torná-lo habitável e atraente para venda ou locação, ou para a construção de uma nova unidade, caso o terreno permita.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão possui duas praças, com datas em 13/01/2026 e 19/01/2026. Se o lance inicial não for alcançado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais baixo, o que pode ser vantajoso. No entanto, é importante estar ciente de que a concorrência pode aumentar.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (20224) e o IPTU (225830) para garantir que não há pendências ocultas que possam impactar o investimento.
  • Potencial de Valorização: Planaltina é uma cidade em desenvolvimento, e a aquisição de um terreno com potencial de construção ou reforma pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros na descrição inicial sugere que estes detalhes podem ser definidos no projeto de reforma ou nova construção. A est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.314,62. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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