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Casa com 57,56m² de área privativa em Santana do Paraíso/MG , Cidade Nova , Santana Do Paraíso - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.55m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santana Do Paraíso/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 57,56m² e um terreno de 59,55m², ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor.
Localizado em uma região em desenvolvimento, o imóvel conta com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, com lance inicial de R$240.000,00 e avaliação de R$240.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área construída de 57,56m² e a área total de terreno de 59,55m² sugerem um imóvel compacto, possivelmente em um condomínio ou loteamento, o que pode facilitar a gestão e a locação futura.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e o lance inicial da 2ª praça é de R$144.000,00 (com um desconto de 40%), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor significativamente menor que o de avaliação.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar na 2ª praça, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Santana Do Paraíso/MG. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, localização) ajudará a definir um lance máximo competitivo e seguro.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. Estes custos podem impactar significativamente o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: A região de Santana do Paraíso/MG tem apresentado crescimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente se adquirido em um leilão com desconto, pode gerar bons dividendos. A área privativa de 57,56m² é adequada para locação para famílias pequenas ou profissionais que trabalham na região.
  • Plano de Ação: Monitorar o imóvel até a 2ª praça. Definir um lance máximo...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Santana Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana Do Paraíso.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Santana Do Paraíso/MG. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em Santana Do Paraíso.
    Para participar de leilões de imóveis em Santana Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana Do Paraíso.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana Do Paraíso.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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