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Casa com 57,5m² de área total em Sete Lagoas/MG , Residencial Campestre , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sete Lagoas/MG!
Esta casa oferece 57,5m² de área construída em um terreno espaçoso de 128,79m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.332,46
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.332,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sete Lagoas/MG, com área construída de 57,5m² e terreno de 128,79m², apresenta um lance inicial de R$ 240.332,46 e um lance mínimo de R$ 260.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente 1.5x o lance inicial, o que seria cerca de R$ 360.498,69. No entanto, é crucial focar nos valores de leilão para uma aquisição vantajosa.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça (Leilão) tem data de encerramento em 10/12/2025 às 10:00, e a segunda praça (Leilão) em 16/12/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o lance mínimo já está definido em R$ 260.000,00, o que sugere uma boa oportunidade mesmo na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Sete Lagoas/MG para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes.
  • Avaliação Estrutural: Se possível, realizar uma vistoria técnica no imóvel para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção. O custo dessas intervenções deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições. Certificar-se de que toda a documentação está em ordem para evitar surpresas futuras.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.332,46 e da 2ª praça é de R$ 240.332,46. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Campestre em Sete Lagoas/MG. A região de Residencial Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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