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Casa com 57,81m² e terreno de 153,93m² em Ourinhos/SP , Itajubi , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ourinhos/SP!
Este imóvel combina uma casa residencial com 57,81m² e um terreno de 153,93m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar da benfeitoria não estar averbada, a regularização é uma excelente oportunidade para agregar valor ao seu investimento.
Localizado em uma região promissora, este lote oferece a flexibilidade de pagamento, com propostas de parcelamento aceitas até o início da segunda etapa do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 136.424,99
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 68.212,50
Economia: R$ 68.212,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A casa com 57,81m² em um terreno de 153,93m² oferece uma base sólida para reformas ou expansões, especialmente considerando que a benfeitoria não está averbada, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o imóvel e agregar valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 09/02/2026 às 11:00, encerramento em 11/02/2026 às 11:00. Lance mínimo: R$ 136.424,99. Nesta fase, o ideal é aguardar para observar a movimentação e o interesse dos compradores. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, a segunda praça é mais indicada.
  • 2ª Praça: Início em 11/02/2026 às 11:01, encerramento em 04/03/2026 às 11:00. Lance mínimo: R$ 68.212,50 (50% da avaliação). Esta é a fase mais estratégica para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto significativo torna o imóvel mais acessível e com maior potencial de lucro após a regularização e possíveis melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso permite entender a dinâmica do mercado e o comportamento de outros licitantes.
  2. Proposta de Parcelamento: Se houver interesse em parcelar, apresente uma proposta por escrito ao juiz até o início da segunda etapa, com valor não inferior a 50% da avaliação (R$ 68.212,50). Isso demonstra interesse e pode garantir a aquisição em condições favoráveis.
  3. Regularização e Reforma: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização da benfeitoria junto aos órgãos competentes. Em seguida, planeje uma reforma estratégica que valorize o imóvel, focando em melhorias que atraiam futuros compradores ou locatários.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.424,99 e da 2ª praça é de R$ 68.212,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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