Casa com 57m² em Ponta Grossa/PR - Cara-Cara , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR, com 2 quartos e 120m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Considerando que a 1ª praça inicia em R$ 204.161,37 e a avaliação é de R$ 180.000,00, a primeira praça já está acima da avaliação, o que pode indicar uma demanda aquecida ou uma estratégia de precificação do leiloeiro. A segunda praça, com desconto de 8% (R$ 188.702,63), torna-se mais atrativa em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cara-Cara, Ponta Grossa/PR, para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos na área.
• Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a possibilidade de arrematar na 2ª praça para obter um desconto mais expressivo. É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de desocupação (se aplicável), e possíveis reformas necessárias. O IPTU e condomínio, se houver, devem ser considerados no custo de manutenção.
• Desocupação: Como o imóvel está ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme a Lei 9.514/97.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado verifique sua pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 188.702,63
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44.67m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 100.741 2ª Praça: R$ 114.646 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44.67m²... IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 66,93m² construída e 78,02m² de terreno 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 144.000 Leilão: 03/07/2025 Casa aconchegante com 66,93m² construída... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, área de serviço e 48,64m² de área privativa 1ª Praça: R$ 174.000 2ª Praça: R$ 146.580 Leilão: 04/08/2026 Casa com 2 quartos, área de serviço e 48... IPL 5.2 Extrajudicial Porto Leilões Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 47,52m² 1ª Praça: R$ 189.000 2ª Praça: R$ 119.425 Leilão: 21/07/2025 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 47,52m² IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ponta Grossa 1ª Praça: R$ 168.000 2ª Praça: R$ 117.778 Leilão: 09/02/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ponta Gro... IPL 3.6 Extrajudicial Leilões Ceruli Casa com 50,12m² em Ponta Grossa/PR 1ª Praça: R$ 156.216 Leilão: 09/12/2025 Casa com 50,12m² em Ponta Grossa/PR Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa? O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.161,37 e da 2ª praça é de R$ 188.702,63. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ponta Grossa? Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa? Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ponta Grossa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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