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Casa com 58,14m² de área construída em Tramandaí , Indianópolis , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.14m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Tramandaí!
Esta casa oferece 58,14m² de área construída em um terreno de 150,00m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada em Indianópolis, a poucos minutos do centro de Tramandaí, a propriedade se encontra em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio.
Apesar da descrição concisa, o imóvel apresenta matrícula atualizada e está disponível para recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 104.889,24
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.891,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Tramandaí, com valor de avaliação de R$ 177.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 177.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 127.891,89. Isso representa uma economia potencial significativa, permitindo maior margem para investimentos posteriores.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso o imóvel seja arrematado por um valor próximo ao lance mínimo, pode indicar alta demanda e um possível aumento no valor de mercado.
  • Foco na 2ª Praça: Preparar-se financeiramente para dar lances na 2ª praça, visando o valor mínimo de R$ 127.891,89. É recomendável definir um teto máximo de investimento, considerando custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Indianópolis e Tramandaí para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. A área do terreno (150m²) é um bom ponto de partida para expansões ou melhorias.
  • Avaliação de Reformas: Considerando que a descrição é mínima, é essencial realizar uma vistoria detalhada após a aquisição para identificar possíveis necessidades de reforma. O valor economizado na 2ª praça pode ser direcionado para essas melhorias, agregando valor ao imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio (se aplicável após a compra) e possíveis custos de manutenção. O edital menciona que tributos e condomínio são responsabilidade do comprador.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras. Verificar as condições e o enquadramento para otimizar o fluxo de caixa.

A e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24 e da 2ª praça é de R$ 127.891,89. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Indianópolis em Tramandaí/RS. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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