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Casa com 585,50m² no Jardim Iguaçu em Maringá/PR , Jardim Iguaçu , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

585.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maringá! Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 585,50m² com uma construção de 78,38m² e uma piscina privativa de 62,60m². Localizado na Rua Pioneiro Diogo Martins Esteves, nº 1540, no Jardim Iguaçu, este lote é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A área total de benfeitorias é de 464,91m², indicando uma estrutura considerável para exploração comercial ou residencial. A matrícula nº 22.854 do 2º Ofício de Imóveis de Maringá-PR detalha todas as características e confrontações do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área total de 585,50m² e construção de 78,38m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 e um lance inicial de R$ 750.000,00. A localização em ofertas de leilão em Maringá-PR, especificamente no Jardim Iguaçu, é um ponto a ser considerado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 12/11/2025, com encerramento a partir das 14:00. Como o lance atual é R$ 0,00 e o número de lances é 0, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça, com base no lance inicial. No entanto, a observação menciona que o bem poderá ser vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação. Isso sugere que o lance inicial de R$ 750.000,00 (50% da avaliação) é o valor mínimo aceitável.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 78,38m² pode ser pequena em relação ao terreno de 585,50m². Uma análise de mercado local para entender o valor de imóveis na região, considerando a possibilidade de expansão ou reforma da construção existente, seria crucial. A piscina com 62,60m² adiciona um diferencial.
  • Custos Adicionais: É fundamental verificar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente informados, mas que podem ser estimados com base em imóveis similares na região. As dívidas mencionadas como "Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária" e "Valor Débito: R$ 0,00" indicam que, no momento, não há débitos conhecidos além do que está na matrícula.
  • Plano de Ação: Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, pode haver uma oportunidade de negociação direta, conforme mencionado na observação ("Sendo negativa a hasta, fica o leiloeiro autorizado a efetuar a venda direta, pelo prazo de 1 (um) mês, pela melhor oferta, com valor mínimo de 50% do valor da avaliação."). Caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iguaçu em Maringá/PR. A região de Jardim Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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