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Casa com 58,63m² em Pelotas/RS , Sitio Floresta , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Pelotas/RS!
Adquira esta casa com 58,63m² de área construída e 143m² de terreno em uma localização estratégica. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Destaques:
  • Área construída: 58,63m²
  • Terreno: 143m²
  • Localização: Avenida Vinte e Cinco de Julho, Pelotas/RS
Apesar de haver gravame/penhora averbada, a regularização é por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade de negócio com valorização potencial. Não perca a chance de investir em um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 427, trata-se de uma casa com 58,63m² de área construída e 143m² de terreno em ofertas de leilão em Pelotas/RS. A avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 350.000,00 e na segunda praça de R$ 180.000,00. O leilão é extrajudicial online e está aberto para lances.

Considerando que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização será por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado no plano de ação.

Plano de Ação Sugerido:
  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, prazos, custos de regularização e quaisquer outras obrigações do comprador.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pelotas/RS, considerando o estado de conservação e a necessidade de regularização. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Cálculo de Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. Este custo deve ser somado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  4. Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça tem um lance mínimo significativamente menor (R$ 180.000,00), pode ser vantajoso aguardar esta fase, desde que os custos de regularização não tornem o investimento total superior ao valor de mercado. No entanto, é preciso estar ciente de que a disputa pode aumentar o valor final.
  5. Análise de Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É essencial verificar o enquadramento para financiamento e a disponibilidade de recursos próprios ou FGTS para cobrir a entrada (mínimo de 5%) e o restante do valor, consideran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitio Floresta em Pelotas/RS. A região de Sitio Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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