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Casa com 58m² e terreno de 58,5m² em Salvador/BA , Trobogy , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador!
Este imóvel em Trobogy oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar.
Com 58m² de área construída e um terreno de 58,5m², esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou para quem busca otimizar espaços.
A localização em Salvador, BA, é um diferencial, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 158.959,98
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.855,74
Economia: R$ 8.104,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida com potencial de valorização. Com 58m² de área construída e um terreno de 58,5m², a casa possui 2 quartos e 1 banheiro, o que a torna adequada para locação ou para uma família pequena.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 10/12/2025 às 10:00h, com lance mínimo de R$ 158.959,98. Dado que o leilão está aberto para lances e o contador indica 27 dias restantes, é prudente aguardar o segundo leilão para tentar obter um desconto maior.
  • 2º Leilão: 16/12/2025 às 10:00h, com lance mínimo de R$ 150.855,74. Este valor representa uma redução em relação ao primeiro leilão, tornando-o mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e que o objetivo é maximizar o retorno, a estratégia mais recomendada seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial de R$ 158.959,98 na primeira praça pode não ser o mais vantajoso. O lance mínimo na segunda praça, R$ 150.855,74, oferece uma margem de negociação maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Se não houver lances significativos, a probabilidade de um bom negócio na segunda praça aumenta.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$ 5.282.101, que parece ser um código de cadastro e não um valor anual, necessitando verificação no edital), e possíveis custos de reforma e desocupação. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  3. Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Trobogy, Salvador, para ter uma noção realista do valor de mercado após a aquisição e possíveis reformas. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.959,98 e da 2ª praça é de R$ 150.855,74. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trobogy em Salvador/BA. A região de Trobogy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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