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Casa com 59 m² em Ourinhos, SP , Recanto Dos Pássaros , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Ourinhos!
Descubra esta casa com 59 m² de área construída e um terreno amplo de 360 m², localizada no bairro Jardim Anchieta. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A residência está desocupada e pronta para receber seu novo lar. Aproveite a chance de investir em uma propriedade com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:01
Valor: R$ 200.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ourinhos, SP, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 59,98 m² em um terreno de 360 m² oferece um bom espaço para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor ao imóvel.

Considerando que o valor de avaliação não foi informado, e o lance inicial é de R$ 200.750,00, a primeira praça é a mais indicada para este tipo de leilão extrajudicial, onde o lance mínimo é o valor de avaliação ou um valor próximo a ele. A data de encerramento da primeira praça é 13/11/2025 às 16:01, com início em 10/10/2025 às 16:00. O incremento é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Anchieta, Ourinhos, SP. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Como o leilão é do tipo "Maior Lance Condicional", o lance ofertado estará sujeito à aprovação do vendedor. É prudente ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (impostos, taxas de cartório), possíveis reformas necessárias para desocupação e valorização, e custos de manutenção.
  • Condições de Pagamento: O edital prevê pagamento à vista sem desconto ou parcelado com sinal mínimo de 30% e saldo em até 3 parcelas. Para maximizar o retorno, o pagamento à vista pode ser vantajoso se houver possibilidade de negociação ou se o valor de arremate for significativamente abaixo do valor de mercado.
  • Pós-Aquisição:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Pássaros em Ourinhos/SP. A região de Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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