Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaguaí/RJ Ver leilões no bairro Brisa Mar
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 59,89 m², 0.34 fração ideal, Ocupada , Brisa Mar , Itaguaí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaguaí
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.89m²

Descrição

Casa com área construída de 59,89 m² e fração ideal de 0,34 do terreno, localizada em Brisa Mar, leilão de imóveis em Itaguaí/RJ.
O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante.

Possui matrícula registrada no 3º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar a responsabilidade do comprador pela regularização dos débitos de IPTU, estimados em R$ 5.000,00, sem direito a reembolso.

O lance mínimo para participação no leilão é de R$ 75.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização na região de Itaguaí, podendo ser utilizado para moradia ou locação após regularização e eventuais reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 19:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 75.000,00 e a área construída de 59,89 m², este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilão de imóveis em Itaguaí/RJ com potencial de valorização.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação ou negociação com o atual ocupante, fator importante para evitar riscos legais e garantir a posse efetiva.

Além disso, há débitos de IPTU estimados em R$ 5.000,00 que serão de responsabilidade do comprador, portanto, é fundamental incluir este custo no planejamento financeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que tem data prevista para 18/06/2025 às 19:00 (UTC), para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, observar as condições das praças subsequentes para possíveis descontos maiores.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance MínimoR$ 75.000,00
Área Construída59,89 m²
Débitos IPTUR$ 5.000,00 (aproximado)
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoBrisa Mar, Itaguaí/RJ

Recomendações adicionais:

  • Visitar o imóvel para avaliação das condições físicas antes do leilão.
  • Consultar um advogado para análise da documentação e situação jurídica, especialmente pela ocupação e débitos.
  • Planejar o orçamento incluindo o valor do lance, débitos e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão ao vivo para realizar lances estratégicos.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem deseja investir em imóveis residenciais na região, com possibilidade de valorização e uso próprio ou para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaguaí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brisa Mar em Itaguaí/RJ. A região de Brisa Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita