Casa com 59,8m² construída em lote de 163m², desocupada
Loteamento Dona Nina, Pouso Alegre - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA B, N. 30 LT 12 QD 04, LOTEAMENTO DONA NINA, POUSO ALEGRE - MG, CEP: 37556-619
Área:
59.8m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 59,80m² situada em um terreno de 163,00m² no Loteamento Dona Nina. A propriedade está localizada em Pouso Alegre, MG, e apresenta características típicas de uma residência compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma configuração básica. A área não averbada indica que parte do imóvel pode não estar regularizada, o que deve ser considerado no planejamento de investimentos ou reformas. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos. A localização em um loteamento residencial pode favorecer a valorização futura, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 222.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 220.086,65 |
-1%
Economia de
R$ 1.913,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.360,00 (-10.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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