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Casa com 59m², 1 vaga de garagem, IPTU incluso , Vila Esperanca , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -154% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 59 metros quadrados de área privativa, contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Jardim Ana Beatriz I, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial de porte compacto. O IPTU está identificado, o que indica regularidade fiscal, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo adquirente. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 19863 no Ofício 1, garantindo a segurança jurídica da propriedade. A casa está situada em uma região tranquila de leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, GO, ideal para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 185.434,32
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 175.887,22
Economia: R$ 9.547,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno. O lance inicial está em R$185.434,32, com o segundo leilão previsto para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$175.887,22, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$100.000,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado com valor superior à avaliação, o que é incomum e merece análise detalhada.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais competitivo, pois o desconto pode ser maior e o imóvel pode ser adquirido por valor mais atrativo. Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio que ficarão a cargo do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Lance Inicial 1ª Praça185.434,32
Lance Inicial 2ª Praça175.887,22
Valor de Avaliação100.000,00

Além disso, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou regularização. Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a documentação tende a estar regularizada, o que facilita a negociação e transferência.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Verificar detalhadamente os débitos pendentes para calcular o custo total da aquisição.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel.
  • Considerar o potencial de locação ou revenda, dada a localização e características do imóvel.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.434,32 e da 2ª praça é de R$ 175.887,22. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Esperanca em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Vila Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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