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Casa com 6 quartos, 3 banheiros, vaga de garagem e 66m² privativos , Barreiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

6

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 6 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaço para home office e áreas de lazer. Com 66m² de área privativa e vaga de garagem, oferece conforto e praticidade. Localizado em leilão de imóveis em Salvador, BA, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda.


O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dependem dessas condições. A matrícula está regularizada, o que é um ponto positivo para segurança jurídica da compra.


Investidores devem considerar:

  • O valor inicial do leilão está acima da avaliação, indicando possibilidade de negociação em praças posteriores.
  • O imóvel pode ser arrematado com recursos próprios ou financiamento, ampliando o público comprador.
  • O imóvel não possui informações sobre ocupação, o que deve ser verificado para planejamento de uso ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.441,38
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.320,75
Economia: R$ 56.120,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 95.000,00 e o lance inicial de R$ 150.441,38 no primeiro leilão, que está significativamente acima da avaliação. Isso sugere que o imóvel pode ter um preço inicial elevado, possivelmente devido a condições específicas do leilão ou custos adicionais embutidos.

Minha estratégia seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 94.320,75, valor mais próximo da avaliação, oferecendo uma oportunidade melhor de compra com desconto.

Além disso, considerando que o imóvel possui 6 quartos, 3 banheiros e vaga de garagem, com 66m² de área privativa, ele pode ser interessante para famílias grandes ou para locação residencial, especialmente em leilão de imóveis em Salvador, BA, uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Eu recomendaria:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoAguardar o segundo leilão para tentar arrematar por valor mais próximo da avaliação.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS para facilitar a compra.
Uso do ImóvelDestinar para locação residencial ou venda para famílias grandes.
VerificaçãoConfirmar situação de ocupação e eventuais ônus antes da compra.

Essa abordagem permite minimizar riscos financeiros e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.441,38 e da 2ª praça é de R$ 94.320,75. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barreiras em Salvador/BA. A região de Barreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Solar Orixás da Bahia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Orixás da Bahia em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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