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Casa com 6 Quartos em Camaçari/BA , Gleba A , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Quartos

6

Banheiros

6

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari/BA! Esta espaçosa casa de 6 quartos oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar amplo. Com 544,17 m² de área construída e um terreno de 275 m², o imóvel conta com 6 banheiros, 2 salas e 2 copas, ideal para famílias grandes ou para quem deseja explorar o potencial comercial do imóvel. A localização privilegiada na Gleba A, com fácil acesso e próximo a comodidades, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 334.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Camaçari/BA, com 6 quartos e 544,17 m² de área construída, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua situação de ocupado e a necessidade de desocupação por conta do arrematante. A avaliação de R$ 765.000,00 e o lance inicial de R$ 334.800,00 indicam uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Camaçari, Gleba A, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos, área construída). Isso ajudará a definir um valor máximo de lance mais assertivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. O lance inicial de R$ 334.800,00 é significativamente inferior à avaliação, o que sugere que o leilão pode atrair muitos interessados. Recomenda-se aguardar as últimas praças, se disponíveis, ou fazer um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estime os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel. Isso pode incluir honorários advocatícios, custos de mudança, e possíveis indenizações. Esses custos devem ser incorporados ao seu orçamento total.
  • Potencial de Valorização Pós-Desocupação: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 544,17 m² em um terreno de 275 m² sugere uma construção densa, que pode ser adaptada para múltiplos usos, como condomínio de casas, aluguel por temporada, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da legislação local.
  • Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gleba A em Camaçari/BA. A região de Gleba A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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