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Casa com 6 quartos em Lorena/SP - Ocupada , Centro , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

595m²

Quartos

6

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Lorena/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 338m² em um terreno espaçoso de 595m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com seis quartos e dois banheiros, a casa é perfeita para famílias grandes ou para quem deseja explorar o mercado de locação. A localização privilegiada na Vila Nossa Senhora da Piedade, em Lorena/SP, garante acesso a comodidades e serviços. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, e a área construída não averbada na matrícula representa uma oportunidade para valorização pós-aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo sobre a primeira praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 929.059,79
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 527.110,41
Economia: R$ 401.949,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 6 quartos e 2 banheiros, área construída de 338m² e terreno de 595m², localizada em ofertas de leilão em Lorena/SP. O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador. A área construída não está averbada na matrícula, o que representa um ponto de atenção e um custo adicional para o arrematante.

Considerando que o leilão ocorrerá em duas praças, com a segunda praça tendo um valor mínimo de venda de R$ 527.110,41 e um deságio de 43% em relação à primeira praça (R$ 929.059,79), a segunda praça se apresenta como a mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Lorena/SP, considerando o estado de conservação, localização exata e características.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para averbação da área construída na matrícula e quaisquer outras regularizações necessárias.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, caso o ocupante não saia voluntariamente.
  • Avaliação da Estrutura: Se possível, realizar uma vistoria técnica para avaliar a condição estrutural do imóvel e prever custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro interessante, mesmo após todos os investimentos. Dado o deságio da segunda praça, o valor de R$ 527.110,41 é um ponto de partida, mas o lance ideal deve ser inferior a este, considerando os custos de regularização e desocupação.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em uma área com potencial de crescimento ou se houver possibilidade de subdivisão do terreno (verificar zonea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 929.059,79 e da 2ª praça é de R$ 527.110,41. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lorena/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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