Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
60.21m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Mongaguá! Esta casa oferece 60,21m² de área construída em um terreno de 138m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Florida Mirim, possui 1 vaga de garagem e está em um leilão aberto pela Caixa Econômica Federal. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 150.014,60
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 150.014,60
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilão de imóveis em Mongaguá, SP, apresenta um lance inicial de R$ 150.014,60 e um lance mínimo de R$ 245.000,00. A primeira praça está agendada para 26/01/2026 às 10:00. Considerando o lance mínimo, o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance mínimo, resultando em R$ 367.500,00) e o valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, resultando em R$ 551.250,00), este imóvel pode representar uma boa oportunidade de investimento, especialmente se adquirido próximo ao lance inicial.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça. Se o lance inicial for significativamente menor que o lance mínimo, pode ser uma oportunidade de arrematar por um valor mais baixo.
Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mongaguá, bairro Florida Mirim, para validar o valor de mercado estimado e identificar o potencial de valorização.
Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de cartório para ter uma visão completa do investimento.
Praça Ideal: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar valores mais atrativos. No entanto, é crucial definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos totais.
Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.
A área construída de 60,21m² em um terreno de 138m² oferece flexibilidade para possíveis ampliações ou melhorias, agregando valor ao imóvel. A localização em Mongaguá, um destino turístico, pode indic...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mongaguá/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.014,60. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Itaguaí em Mongaguá/SP. A região de Balneário Itaguaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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