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Casa com 60,48m² construída, 130m² terreno, 0 banheiros, 0 quartos , Setor Leste , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Setor Leste, leilão em Padre Bernardo, com área construída de 60,48 m² e terreno de 130 m². A propriedade está inserida no empreendimento Lot Setor A Vila Divineia, oferecendo uma boa área privativa para moradia. O imóvel possui matrícula registrada (nº 16119) e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 102.895,77, valor próximo à avaliação de R$ 111.548,98. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais pendentes. O leilão é realizado de forma online, facilitando o acesso e participação dos interessados.

O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, mas sua área construída sugere uma residência compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A localização em Padre Bernardo, GO, pode oferecer oportunidades de valorização conforme o desenvolvimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 111.548,98
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.895,77
Economia: R$ 8.653,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e o lance inicial, que são bastante próximos, indicando pouca margem para descontos significativos no leilão. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que inicia em 12/06/2025, pois o valor de venda pode ser reduzido para R$ 102.895,77, possibilitando uma compra mais vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoDataValor Estimado (R$)
1ª PraçaAcompanhar o leilão online e avaliar a movimentação de lances.15/04/2025 a 12/06/2025111.548,98
2ª PraçaParticipar ativamente para tentar arrematar o imóvel por valor menor.12/06/2025 a 18/06/2025102.895,77

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação: Confirmar a matrícula e certidões para evitar surpresas legais.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição.
  • Custos adicionais: Considerar IPTU e possíveis débitos condominiais, embora o IPTU esteja zerado.
  • Visita e avaliação técnica: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado do imóvel e eventuais reformas necessárias.

Este imóvel apresenta potencial para investimento em moradia ou locação, especialmente para quem busca imóveis com boa área construída e terreno em regiões em desenvolvimento. A participação na segunda praça pode garantir um preço mais competitivo, aumentando a margem de lucro na revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.548,98 e da 2ª praça é de R$ 102.895,77. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Padre Bernardo/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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