Casa com 60,7m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, vaga não informada , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$129.000,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e os riscos envolvidos.

O imóvel possui área construída de 60,7m², ideal para famílias pequenas, e está localizado em leilão em Águas Lindas De Goiás, uma região com potencial de valorização. O lance inicial é atrativo, porém o investidor deve considerar os débitos fiscais e condominiais que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado nas observações.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 04/08/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça ocorre em 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$110.854,28, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

Além disso, sugiro:

• Verificar a situação do imóvel no site da Caixa para confirmar débitos e condições;
• Planejar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel;
• Considerar o custo de eventuais reformas para valorização;
• Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação;
• Monitorar o leilão para ajustar lances conforme a concorrência.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.