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Casa com 60m² de área total em Itapira-SP , Loteamento Jose Borsato (barao Atal) , Itapira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itapira-SP!
Esta casa oferece 60m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. A proximidade com o centro e a infraestrutura do loteamento Jose Borsato (Barao Atal) tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.326,01
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 6.326,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itapira-SP, com área construída de 60m² e terreno de 160m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 215.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça coincidem, indicando que o preço inicial é o valor de mercado estimado. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 129.000,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-se uma opção mais agressiva para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Itapira-SP, focando no bairro Loteamento Jose Borsato (barao Atal), para validar o valor de mercado e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: Considerar a aquisição na segunda praça (16/03/2026) para maximizar o potencial de lucro. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 129.000,00. É crucial estar preparado para um possível leilão entre compradores, mas o valor de partida é atrativo.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente orçar possíveis reformas ou adequações necessárias, especialmente considerando a menção de "área não averbada".
  • Potencial de Locação: Investigar a demanda por aluguel na região. Se houver demanda, o imóvel pode gerar renda passiva após a aquisição e eventuais melhorias.
  • Documentação e Regularização: Verificar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para entender quaisquer pendências ou custos adicionais relacionados à área não averbada.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, desde que a análise de mercado confirme o potencial de valorização e a demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jose Borsato (barao Atal) em Itapira/SP. A região de Loteamento Jose Borsato (barao Atal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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