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Casa com 60m² em Planaltina/GO - Oportunidade Judicial , Setor Norte , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Planaltina/GO!
Este imóvel, apesar de necessitar de reparos, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca uma propriedade com grande potencial de valorização. A localização no Setor Norte, em uma quadra com loteamento definido, sugere uma área com infraestrutura em desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e possíveis custos adicionais.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para os reparos necessários, focando nas rachaduras mencionadas.
  • Estratégia de Lance: Considere o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.000,00 para o segundo leilão. Uma oferta estratégica no segundo leilão pode garantir uma aquisição vantajosa.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 3 meses pode facilitar o fluxo de caixa, mas certifique-se de cumprir o depósito inicial de 24 horas.

Este imóvel é ideal para quem tem visão de longo prazo e sabe identificar oportunidades de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 13:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Planaltina/GO, com área construída de 60m² e matrícula 13.401, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 75.000,00 para o segundo leilão, que representa 50% da avaliação de R$ 150.000,00. A descrição indica mau estado de conservação com rachaduras, o que sugere a necessidade de uma reforma significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Due Diligence (Pré-Lance)
    • Leitura Completa do Edital: Prioridade máxima é entender todas as cláusulas, custos de transferência, impostos, taxas e condições de pagamento. Verificar a possibilidade de parcelamento em até 3 meses e o depósito inicial de 24 horas.
    • Orçamento de Reforma: Contratar um profissional para avaliar os danos estruturais (rachaduras) e estimar o custo total da reforma. Focar em resolver os problemas estruturais primeiro.
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
    • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação e a qualidade da construção.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Definição do Lance Máximo: Com base no orçamento de reforma e na análise de mercado, definir um lance máximo que garanta um lucro razoável após a venda ou locação. Exemplo: Se o lance máximo aceitável for R$ 80.000,00, e a reforma custar R$ 40.000,00, o custo total seria R$ 120.000,00. Se o valor de venda estimado for R$ 180.000,00, o lucro bruto seria de R$ 60.000,00.
    • Momento do Lance: O segundo leilão, com lance mínimo de R$ 75.000,00, é o momento mais estratégico para ofert...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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