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Casa com 61,1m² e terreno de 161,64m² em Teixeira de Freitas/BA , Vila Caraipe , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teixeira De Freitas/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 61,1m² em um terreno de 161,64m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, esta casa é perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar.
A localização privilegiada no bairro Jardim Caraipé garante acesso a comodidades e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.165,20
Economia: R$ 2.834,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Teixeira De Freitas/BA. A área construída de 61,1m² em um terreno de 161,64m² oferece um bom potencial para reformas e ampliações, visando atender a demanda local por moradias com mais espaço.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 153.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 153.000,00, a estratégia ideal seria monitorar atentamente o desenvolvimento do leilão. A primeira praça (13/01/2026) pode apresentar lances mais próximos da avaliação, enquanto a segunda praça (19/01/2026) com um lance mínimo de R$ 150.165,20 pode ser mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Teixeira de Freitas, focando em bairros como Jardim Caraipé. Identificar o valor de mercado para casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos) para definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se o lance inicial for R$ 153.000,00, considerar um lance ligeiramente acima para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor máximo pré-determinado. A segunda praça pode oferecer uma margem de negociação maior.
  • Custos de Reforma e Regularização: Orçar os custos estimados para reformas e quaisquer regularizações necessárias (como averbação de área, se aplicável). Incluir esses custos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel após a reforma. Pesquisar a demanda por aluguel na região e o tempo médio de venda de imóveis.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar as opções de pagamento o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.165,20. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caraipe em Teixeira De Freitas/BA. A região de Vila Caraipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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