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Casa com 61,46m² construída em terreno de 178,43m², desocupada , Passagem De Areia , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.46m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 61,46m² situada em um terreno de 178,43m², localizado em Passagem de Areia, leilões em Parnamirim, RN. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa e terreno amplo para possíveis ampliações ou jardinagem.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 152.063,19, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 238.600,00.

As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos incidentes, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.055,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, aproveitando o desconto de mais de 36% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma margem interessante para valorização futura ou revenda. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 152.063,19, o imóvel apresenta um bom potencial de retorno, especialmente se for possível realizar melhorias ou ampliações na área construída, dado o terreno de 178,43m².

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis pendências legais.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas futuras.
2. Avaliação financeiraComparar o valor mínimo com o mercado local e custos de eventuais reformas.Confirmar viabilidade econômica do investimento.
3. Proposta de compraRealizar oferta dentro do valor mínimo, aproveitando o desconto.Adquirir o imóvel com boa margem de lucro.
4. Planejamento de melhoriasInvestir em reformas para valorização do imóvel.Aumentar o valor de mercado para revenda ou aluguel.
5. Venda ou aluguelColocar o imóvel no mercado para venda ou locação.Obter retorno financeiro do investimento.

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. A responsabilidade pelo condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

Este imóvel não apresenta lances em leilão, sendo uma compra direta, o que reduz riscos e incertezas. A localização em leilões em Parnamirim, RN, pode oferecer boas oportunidades de valorização dependendo do desenvolvimento local.

  • Monitorar o mercado local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.055,29. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passagem De Areia em Parnamirim/RN. A região de Passagem De Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
Sim, este imóvel em leilão em Parnamirim fica no condomínio Residencial Hortências. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnamirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Hortências em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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