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Casa com 61,75m² construída, 3 quartos, ocupada , São Judas Tadeu , Uniao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 61,75m² localizada em um terreno foreiro, o que implica que o domínio pleno não pertence integralmente ao titular do domínio útil, estando sujeito a pagamento anual de foro e possível laudêmio em caso de transferência. O imóvel está ocupado por terceiros, e a responsabilidade pela regularização e desocupação é do adquirente. A matrícula do imóvel é a 7.552 da 1ª Serventia Extrajudicial de Registro de União-PI, com inscrição imobiliária 01.01.070.1800.01.

Aspectos importantes para investidores:
- A condição de foreiro pode impactar o valor e a negociação futura do imóvel.
- A ocupação atual exige atenção para custos e prazos de desocupação.
- A localização em bairro São Judas Tadeu, União-PI, pode influenciar a valorização conforme o mercado local.
- A área construída é adequada para uma residência de pequeno porte, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 74.069,11
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente as condições jurídicas deste imóvel, especialmente por se tratar de um imóvel sob regime de aforamento, o que implica obrigações adicionais como o pagamento do foro anual e possível laudêmio. Recomendo que antes de qualquer lance, seja feita uma diligência detalhada junto aos órgãos competentes para esclarecer todas as obrigações e encargos vinculados ao imóvel.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Portanto, planeje um orçamento para eventuais despesas legais e administrativas relacionadas à regularização da posse.

Considerando o lance mínimo de R$ 74.069,11 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, sugiro aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, a segunda praça inicia em 24/07/2025, com encerramento em 31/07/2025, podendo ser uma oportunidade para aquisição com desconto maior.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Lance MínimoR$ 74.069,11
Incremento MínimoR$ 1.000,00
1ª Praça01/07/2025 a 24/07/2025
2ª Praça24/07/2025 a 31/07/2025
Área Construída61,75 m²
CondiçãoImóvel ocupado, foreiro

Recomendo também avaliar o potencial de valorização do bairro São Judas Tadeu em União-PI e considerar o imóvel para locação após regularização da posse, o que pode gerar renda passiva. A análise do custo-benefício deve incluir os encargos do aforamento e o tempo para desocupação.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro para obter informações atualizadas e possíveis documentos que possam auxiliar na avaliação jurídica e financeira do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uniao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Uniao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uniao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uniao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.069,11. Para arrematar imóveis em leilão em Uniao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uniao no edital oficial. Imóveis de leilão em Uniao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Judas Tadeu em Uniao/PI. A região de São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uniao. Confira outros imóveis em leilão em Uniao.
Para participar de leilões de imóveis em Uniao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uniao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uniao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uniao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uniao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uniao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uniao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uniao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uniao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uniao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uniao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uniao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uniao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uniao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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