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Casa com 61,75m² e terreno de 117m² em Piraquara/PR , Jardim Bela Vista , Piraquara - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Piraquara/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 61,75m² em um terreno de 117m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 1 vaga de garagem, esta casa é perfeita para famílias que procuram um lar em uma localização estratégica.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo opções de financiamento e utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.036,74
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.562,11
Economia: R$ 55.474,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Piraquara/PR, com 61,75m² de área construída e 117m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 202.036,74, com uma avaliação de R$ 202.036,74. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu (datas previstas para 13/01/2026 e 19/01/2026), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance mínimo para a segunda etapa está estimado em R$ 146.562,11, o que representa uma economia considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Piraquara/PR, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, terreno, número de vagas). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão de perto, especialmente durante a primeira praça. Embora a intenção seja aguardar a segunda, é importante observar se haverá lances na primeira praça e qual o comportamento dos outros participantes.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e no lance mínimo da segunda praça (R$ 146.562,11), definir um lance máximo que seja vantajoso. É recomendável ter uma margem para negociação, caso o imóvel atraia muitos interessados.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento detalhadas no edital. O imóvel permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Caso opte por financiamento, é crucial iniciar o processo de aprovação de crédito com antecedência na Caixa Econômica Federal ou em um Correspondente Caixa Aqui (CCA) para garantir que o crédito esteja disponível dentro dos prazos estipulados.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.036,74 e da 2ª praça é de R$ 146.562,11. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Piraquara/PR. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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