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Casa com 61m², 1 vaga, desocupada , Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel desocupado em condomínio residencial, com 61m² de área privativa, composto por sala, quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Aero Rancho, em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com infraestrutura completa de comércios, escolas e vias de acesso. O condomínio oferece segurança e áreas comuns. IPTU e condomínio estão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Pagamento facilitado com opção de financiamento em até 420 meses. Excelente oportunidade para investimento ou moradia com desconto em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:23
Valor: R$ 346.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Aquisição deste Imóvel em Leilão

Com base nas informações disponíveis, segue uma estratégia detalhada para maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício:

  1. Análise do Valor e Lance Inicial
    • O lance inicial é de R$ 346.000,00, com incremento mínimo de R$ 7.500,00.
    • Considerando que o imóvel está desocupado e em condomínio, a avaliação de mercado (estimada em 1,5x o lance inicial) seria em torno de R$ 519.000,00. Portanto, o leilão oferece um desconto significativo (~33%).
    • Recomendação: Iniciar com um lance próximo ao valor inicial (R$ 346.000,00) e acompanhar a evolução. Se houver competição, não ultrapassar R$ 400.000,00 para manter a margem de desconto.
  2. Condições de Pagamento
    • O comitente (Banco Santander) oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses.
    • Para financiamento, simular parcelas com entrada mínima (geralmente 30% do valor). Exemplo: para um lance de R$ 350.000,00, entrada de R$ 105.000,00 e saldo financiado em 360 meses (30 anos) com taxa de mercado.
    • Vantagem: O financiamento alongado reduz o impacto da entrada.
  3. Verificação de Débitos e Documentação
    • O edital informa que IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso elimina riscos de dívidas pendentes para o comprador.
    • A matrícula é 166.409 no 2º CRI de leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com inscrição cadastral 07481621199. É essencial obter a certidão de matrícula atualizada (disponível no link do edital) para verificar gravames e restrições.
    • O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a arrematação.
  4. Visitação e Vistoria
    • Agendar visita atra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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