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Casa com 61m² de área construída em Pelotas/RS , Verona , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Pelotas/RS!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização.
Com uma área de terreno de 324 m² e 61 m² de área construída, esta casa oferece uma base sólida para reformas e valorização.
O deságio de 39% sobre o valor avaliado, aliado à possibilidade de financiamento em até 420 meses, torna a aquisição ainda mais atrativa.
Apesar das ações judiciais em andamento, a responsabilidade pela desocupação e custos associados, quando bem gerenciadas, podem se transformar em um diferencial para o investidor experiente.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:36
Valor: R$ 152.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pelotas/RS apresenta um cenário interessante para um investidor com perfil de gestão de riscos e potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 14/10/2025. Dado o deságio de 39% e o valor de venda a partir de R$ 152.700,00, é prudente aguardar esta data para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, caso não haja lances superiores. A avaliação de R$ 251.000,00 indica um potencial de lucro considerável se o arremate ocorrer próximo ao valor mínimo.
  • Gestão de Riscos (Ações Judiciais e Ocupação): A principal atenção deve ser dada às ações judiciais em trâmite (Revisional e Indenizatória) e à ocupação do imóvel. É fundamental que o investidor, antes de dar o lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para entender completamente os riscos e os custos envolvidos na desocupação e na resolução das ações. O edital menciona que todas as providências e custos para desocupação ficarão a cargo do arrematante. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Com 324 m² de terreno e 61 m² de área construída, o imóvel oferece espaço para reformas e otimizações. Após a desocupação e regularização, um projeto de reforma focado em modernização e otimização do espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área construída de 61 m² pode ser expandida, dependendo das regulamentações locais e do plano de negócios.
  • Financiamento e Fluxo de Caixa: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com entrada mínima de R$ 30.540,00 e parcelas a partir de R$ 1.558,00 é um ponto positivo para a liquidez pós-aquisição. Isso permite que o investidor utilize alavancagem financeira para a compra, liberando capital próprio para reformas ou outros investimentos.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Verona em Pelotas/RS. A região de Verona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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