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Casa com 61m² de área total em Rio Claro/SP , Jardim Mirassol , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira esta casa em leilão em Rio Claro/SP com excelente potencial de valorização. Com 150m² de terreno e 61m² construídos, oferece espaço ideal para sua família. Localizada em uma região promissora, esta casa é perfeita para quem busca investir ou morar bem. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 162.297,46
Economia: R$ 57.902,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial online da Caixa Econômica Federal. A praça inicial está marcada para 19/01/2026 com lance inicial de R$ 220.200,00, e a segunda praça para 23/01/2026 com lance inicial de R$ 162.297,46. Dado o valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação, que não está explícita, mas o lance inicial da segunda praça é um bom indicativo), a segunda praça apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para avaliar sua real condição, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata do terreno e da área construída.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Mirassol, leilão em Rio Claro/SP, para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão atentamente. Se o lance inicial da primeira praça for muito acima do seu orçamento ou do valor de mercado percebido, considere aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite um controle maior sobre o valor final do lance.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de transferência, impostos (IPTU, que já possui número de cadastro), possíveis reformas e taxas do leilão.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento. Embora o HTML indique que não aceita lance parcelado diretamente pelo leilão, é importante verificar se há possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, o que pode ser facilitado pela Caixa Econômica Federal.

Este imóvel, com 150m² de terreno e 61m² construídos, oferece uma base...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.200,00 e da 2ª praça é de R$ 162.297,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mirassol em Rio Claro/SP. A região de Jardim Mirassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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