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Casa com 61m² em Santo Antônio do Descoberto - , Parque Estrela Dalva Xi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto!
Adquira este imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam rentabilidade através da locação ou revenda após a desocupação.
Apesar de estar ocupado, o processo de regularização e desocupação é responsabilidade do comprador, o que representa uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 137.970,12
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 118.154,03
Economia: R$ 19.816,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, com matrícula 27.078, apresenta um cenário interessante para investidores. A área construída de 61,04m² em um terreno de 180,00m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para uma residência familiar ou para locação.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a consolidação da propriedade já foi averbada em nome do fiduciário, o principal desafio e oportunidade reside na desocupação. A Lei nº 9.514/97, em seu artigo 27, rege este processo, e o adquirente deverá arcar com as despesas e providências necessárias. Este é um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 137.970,12. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e maximizando o potencial de lucro futuro.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 118.154,03. Com um desconto significativo em relação à primeira praça, esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, especialmente se o objetivo for uma rápida revenda. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite uma negociação flexível.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a 2ª Praça. O desconto oferecido torna o investimento mais atrativo, mesmo considerando os custos adicionais com a desocupação. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da 2ª praça, buscando fechar o negócio com uma margem de lucro saudável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto, especialmente no loteamento Parque Estrela Dalva Xi. Isso ajudará a definir o lance máximo e a estratégia de precificação para revenda ou locação.
  2. Orça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.970,12 e da 2ª praça é de R$ 118.154,03. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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