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Casa com 62,15m² privativos e 200m² de terreno , Centro , Uchoa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.15m²

Descrição

Casa com área privativa de 62,15m² e terreno de 200m², localizada em área central de casas de leilão em Uchoa/SP. O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para venda em leilão online pela Caixa Econômica Federal.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas sua área construída e terreno são adequados para residência familiar.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões. O lance inicial está definido em R$ 78.201,87, com avaliação em R$ 135.000,00, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais abaixo do valor de mercado, com avaliação oficial de R$ 135.000,00 e lance inicial de R$ 78.201,87. Considerando que o leilão está aberto para lances online e que não há lances atuais, o investidor pode planejar sua entrada já na primeira praça, aproveitando o lance inicial como referência.

Recomendo acompanhar atentamente as datas do leilão e as atualizações no site da Caixa para confirmar as formas de pagamento aceitas, pois podem variar até o dia da sessão. A possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses pode ser uma alternativa para quem não deseja desembolsar o valor total à vista.

Como o imóvel está localizado em área central de casas de leilão em Uchoa/SP, com terreno de 200m² e área construída de 62,15m², há potencial para reformas e valorização, seja para revenda ou locação. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de vistoria detalhada, caso possível, para avaliar o estado do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 78.201,87
Área Construída62,15 m²
Terreno200 m²
LocalizaçãoCentro, Uchoa/SP
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão para ofertar lances competitivos na primeira praça, considerando o lance inicial e o incremento mínimo. Avaliar as condições de pagamento e os custos adicionais com tributos e condomínio é fundamental para garantir a viabilidade do investimento. Caso o imóvel atenda às expectativas, a aquisição pode representar uma boa opor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uchoa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uchoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uchoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uchoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Uchoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uchoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Uchoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Uchoa/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uchoa. Confira outros imóveis em leilão em Uchoa.
Para participar de leilões de imóveis em Uchoa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uchoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uchoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uchoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uchoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uchoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uchoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uchoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uchoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uchoa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uchoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uchoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uchoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uchoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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