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Casa com 62m² em Londrina/PR - Oportunidade Única , Universidade , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Londrina/PR!

Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 62,27m² em um terreno de 195m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, seguindo a legislação vigente.

Condições de pagamento flexíveis: Verifique as opções de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS diretamente com a CAIXA.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 232.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.549,86
Economia: R$ 71.450,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Londrina/PR, com 2 quartos e 62,27m² de área construída em um terreno de 195m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a 2ª praça com um desconto significativo de 31% sobre o valor da avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 232.000,00. A 1ª praça inicia com este valor, mas a 2ª praça, com abertura em 17/11/2025, oferece um lance mínimo de R$ 160.549,86, representando um desconto considerável. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que são por conta do adquirente. Além disso, débitos condominiais e tributários (IPTU) devem ser levantados e quitados pelo comprador. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga no dia da arrematação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. É fundamental que o interessado procure uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui ANTES de dar lances para obter aprovação de crédito e verificar o enquadramento do imóvel e do proponente. Isso evita problemas futuros e cancelamento da venda.
  • Estratégia de Investimento: Comprando na 2ª praça, o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Após a desocupação e eventuais reformas necessárias (a serem orçadas), o imóvel poderia ser revendido ou alugado. A localização em Londrina, uma cidade com mercado imobiliário ativo, favorece ambas as estratégias.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Columbia, Londrina/PR, para entender o valor de mercado atual para venda e locação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico para a 2ª praça.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.549,86. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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