Casa com 63m² construída em terreno de 150m², desocupada
Eucaliptos, Fazenda Rio Grande - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 471.014,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GAMELEIRA N. 372, CS 03, LT 07, QD 02, - EUCALIPTOS - FAZENDA RIO GRANDE/PR
Área:
63m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 63 metros quadrados situada em um terreno de 150 metros quadrados, localizada no bairro Eucaliptos, Fazenda Rio Grande, PR. O imóvel possui área privativa igual à área total construída, o que indica que não há áreas comuns ou compartilhadas. O IPTU está registrado sob o código 0650020080003 e a matrícula do imóvel é 44377, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 471.014,30, com avaliação oficial em R$ 362.244,33, o que demonstra um potencial de valorização.
O imóvel está disponível para venda em duas praças, com datas marcadas para agosto de 2025, e está aberto para lances online, facilitando o acesso para investidores e compradores.
Características importantes:
- Área construída e privativa: 63 m²
- Terreno: 150 m²
- Localização em bairro residencial consolidado
- Documentação regularizada com matrícula e IPTU
- Leilão aberto para lances online
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 471.014,30 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 463.597,40 |
-2%
Economia de
R$ 7.416,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -137.246,16 (-29.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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