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Casa com 63m² construída em terreno de 310m², ocupada , Loteamento Jardim Oliveira , Fátima Do Sul - MS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 63,11m² situada em um terreno de 310m² no Loteamento Jardim Oliveira, leilão em Fátima Do Sul/MS. A propriedade está ocupada, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula do imóvel é 17053, registrada no Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A localização em um loteamento estruturado oferece potencial para valorização e facilidade de acesso. A área do terreno é adequada para eventuais ampliações ou melhorias, tornando o imóvel interessante para investidores que buscam oportunidades de reforma ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 280.552,82
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 09:00
Valor: R$ 144.389,69
Economia: R$ 136.163,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor inicial do leilão e as características do imóvel, o investidor deve analisar cuidadosamente a situação de ocupação, pois o imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação. A matrícula 17053 assegura a regularidade do imóvel, e a localização em leilão em Fátima Do Sul/MS, no Loteamento Jardim Oliveira, é um ponto positivo para valorização futura.

Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 10/07/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 144.389,69, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor inicial, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui área construída de 63,11m² em terreno de 310m², o que permite melhorias e ampliações para valorização. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere visita técnica (mesmo que não permitida oficialmente) para avaliação detalhada.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhe
LocalizaçãoFátima do Sul/MS, Loteamento Jardim Oliveira
Área Construída63,11 m²
Área do Terreno310,00 m²
SituaçãoOcupado
1º Leilão08/07/2025 - R$ 280.552,82
2º Leilão10/07/2025 - R$ 144.389,69

Dicas:

  • Verificar possibilidade e custos para desocupação.
  • Aguardar o segundo leilão para melhor preço.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel.
  • Consultar edital para detalhes legais e possíveis ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fátima Do Sul/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fátima Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fátima Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fátima Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.552,82 e da 2ª praça é de R$ 144.389,69. Para arrematar imóveis em leilão em Fátima Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fátima Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Fátima Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Oliveira em Fátima Do Sul/MS. A região de Loteamento Jardim Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fátima Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Fátima Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Fátima Do Sul/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fátima Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fátima Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fátima Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fátima Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fátima Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fátima Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fátima Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fátima Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fátima Do Sul/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fátima Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fátima Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fátima Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fátima Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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