Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda Maricá, nº 492, Lindóia, SP, CEP 13950-000
Área:
640m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este imóvel em Lindóia/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 262.102,30, o imóvel está disponível para leilão com um lance inicial de R$ 250.000,00. A casa possui 640m² de terreno e 110,50m² de área construída, o que oferece um bom espaço para reformas ou até mesmo para a construção de novas unidades. A localização em um bairro tranquilo e em crescimento pode garantir uma valorização significativa do imóvel a médio e longo prazo.
Condições de Pagamento: O leilão permite propostas à vista ou parceladas, com um mínimo de 25% de entrada. Isso facilita a aquisição do imóvel, tornando-o acessível para diferentes perfis de investidores. Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser uma vantagem para quem deseja adquirir o imóvel sem comprometer todo o capital de uma só vez.
Documentação: A documentação do imóvel está regular, mas é importante estar ciente dos débitos existentes, como o débito de condomínio de R$ 15.855,11 e o IPTU de R$ 463,54. Esses valores devem ser considerados no planejamento financeiro para a aquisição do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/02/2025 12:00
Encerrado
|
R$ 250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
20/03/2025 12:00
Encerrado
|
R$ 161.083,70 |
-36%
Economia de
R$ 88.916,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 367.500,00 (147.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
