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Casa com 640m² de Terreno em Lindóia/SP , Rio Do Peixe , Lindóia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

640m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel em ofertas de leilão em Lindóia/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 262.102,30, o imóvel está disponível para leilão com um lance inicial de R$ 250.000,00. A casa possui 640m² de terreno e 110,50m² de área construída, o que oferece um bom espaço para reformas ou até mesmo para a construção de novas unidades. A localização em um bairro tranquilo e em crescimento pode garantir uma valorização significativa do imóvel a médio e longo prazo.

Condições de Pagamento: O leilão permite propostas à vista ou parceladas, com um mínimo de 25% de entrada. Isso facilita a aquisição do imóvel, tornando-o acessível para diferentes perfis de investidores. Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser uma vantagem para quem deseja adquirir o imóvel sem comprometer todo o capital de uma só vez.

Documentação: A documentação do imóvel está regular, mas é importante estar ciente dos débitos existentes, como o débito de condomínio de R$ 15.855,11 e o IPTU de R$ 463,54. Esses valores devem ser considerados no planejamento financeiro para a aquisição do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2025 12:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 12:00
Valor: R$ 161.083,70
Economia: R$ 88.916,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 262.102,30 e o lance inicial de R$ 250.000,00, eu recomendaria participar do leilão, especialmente se o imóvel estiver desocupado, o que facilita a reforma e a revenda ou locação. A primeira praça do leilão não teve lances, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado. O próximo lance mínimo é de R$ 161.083,70, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 110,50m² oferece espaço suficiente para reformas que podem valorizar ainda mais o imóvel. Sugiro que, caso o leilão não atinja o valor desejado, você considere a possibilidade de fazer uma proposta de compra direta, uma vez que o imóvel possui um histórico de propostas, o que indica interesse no mercado.

Por fim, é essencial estar ciente dos débitos existentes, como o débito de condomínio e IPTU, e planejar a quitação desses valores para evitar complicações futuras. Com uma boa estratégia de investimento e planejamento financeiro, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um ativo valioso no seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lindóia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lindóia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lindóia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lindóia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.083,70. Para arrematar imóveis em leilão em Lindóia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lindóia no edital oficial. Imóveis de leilão em Lindóia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Do Peixe em Lindóia/SP. A região de Rio Do Peixe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lindóia. Confira outros imóveis em leilão em Lindóia.
Para participar de leilões de imóveis em Lindóia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lindóia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lindóia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lindóia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lindóia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lindóia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lindóia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lindóia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lindóia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lindóia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lindóia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lindóia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lindóia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lindóia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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