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Casa com 64,5m² em Jaraguá do Sul, SC , Jaraguá , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.86m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaraguá Do Sul! Terreno de 290,86m² em localização privilegiada, com frente para a Rua Elfrieda Barwaldt Lenz. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 11:00
Valor: R$ 246.981,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 001, com matrícula nº 98.427 no Ofício de Registro de Imóveis de casas de leilão em Jaraguá Do Sul/SC, trata-se de um terreno de 290,86m² localizado na Rua Elfrieda Barwaldt Lenz. A descrição indica que o imóvel está em processo de regularização de construção, o que pode representar uma oportunidade para o investidor que busca um projeto em andamento.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial para a primeira data é de R$ 246.981,28, e para a segunda data é de R$ 229.692,59, com um incremento mínimo de R$ 100,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jaraguá do Sul, especialmente no bairro Jaraguá. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com e sem construção pendente de regularização.
  • Avaliação da Regularização: Entender o custo e o tempo necessários para regularizar a construção existente. Isso pode envolver taxas, projetos e aprovações junto aos órgãos municipais. Se o custo for muito elevado, pode ser mais vantajoso considerar o terreno como não edificado inicialmente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento, mas sem lances registrados, a primeira praça (29/12/2025 às 11h00min) é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 246.981,28. Se o objetivo for maximizar o potencial de lucro, pode ser interessante aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 229.692,59. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Análise de Risco e Retorno: Ponderar o valor de aquisição em relação ao potencial de venda ou desenvolvimento do imóvel. Se a regularização for concluída com sucesso e o mercado imobiliário local for favorável, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.
  • Documentação: Revisar cuida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.981,28 e da 2ª praça é de R$ 229.692,59. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaraguá em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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