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Casa com 64m² em Nossa Senhora do Socorro (SE) , Santa Inês , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro (SE)!
Esta casa oferece 64m² de área construída e um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro e uma área de serviço funcional, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização na Rua 3 de Abril, Quadra 72, Lote 10-B, é estratégica, proporcionando fácil acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro (SE) apresenta um lance inicial de R$ 57.891,78, com uma avaliação de R$ 100.000,00. A área construída é de 64m² e o terreno possui 125m², com 2 quartos e 1 banheiro. A descrição indica que a venda é uma Licitação Aberta com Leiloeiro, e que somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprios e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS. Não é aceito financiamento, parcelamento ou consórcio.

Considerando essas informações, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nossa Senhora do Socorro (SE), especialmente na área próxima à Rua 3 de Abril. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa do potencial de revenda ou valor de aluguel.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista (com recursos próprios ou FGTS), é crucial ter o capital disponível ou planejar a utilização do FGTS. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (R$ 42.108,22) sugere uma margem para lances mais competitivos, mas sempre respeitando o orçamento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5% do lance), impostos (IPTU, se houver débito, com limite de R$ 1.000,00 pago pelo comprador), e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel. A Caixa cobre o excedente de IPTU e condomínio acima de certos limites, o que é um benefício a ser considerado.
  • Estratégia de Lance: Dado que a licitação é aberta e o pagamento é à vista, o ideal seria aguardar o encerramento do leilão para fazer um lance competitivo. Se o objetivo for investimento, pode-se considerar um lance ligeiramente acima da avaliação se a análise de mercado indicar um potencial de retorno rápido e seguro. No entanto, com a restrição de pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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