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Casa com 65,27m² construída, 3 quartos, 1 banheiro, ocupada , Tibiri , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 65,27m², localizada em casas de leilão em Santa Rita-PB, no Loteamento Planicie de Saron. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas a médias. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação. A matrícula do imóvel é 35.162, garantindo a regularidade documental. A propriedade está consolidada em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula, o que assegura a segurança jurídica da aquisição.


Localização estratégica em área residencial com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel é parte ideal do lote 01-A6, quadra 02, o que pode ser relevante para futuros investimentos ou ampliações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.282,24
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para regularização e desocupação. É importante planejar o investimento considerando o lance mínimo de R$ 110.282,24 e o encerramento da primeira praça em 24/07/2025 às 11:09. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate com o lance mínimo, evitando riscos de aumento de preço nas praças subsequentes. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar a matrícula e certidões para confirmar a regularidade e ausência de ônus.Imediato
2. Planejamento financeiroPreparar o valor do lance mínimo e custos adicionais, como desocupação e eventuais reformas.Antes do encerramento da 1ª praça
3. Participação no leilãoHabilitar-se e acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça (24/07/2025).Até 24/07/2025
4. Pós-arremateIniciar processo de desocupação e regularização, considerando as despesas e prazos legais.Após arremate

Este imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para revenda após regularização. A localização e a área construída são atrativos, porém o fator ocupação deve ser considerado no planejamento para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.282,24. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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